Spania propune impozit de 100% pe locuințele cumpărate de nerezidenți din afara UE

Guvernul spaniol, condus de Pedro Sánchez, a anunțat planuri de a introduce o taxă de până la 100% asupra imobilelor achiziționate de nerezidenți din afara Uniunii Europene, ca parte a unui pachet de măsuri pentru a combate criza locuințelor, informează The Guardian. Anunțul vine pe fondul nemulțumirilor legate de creșterea accelerată a prețurilor la locuințe, care au devenit inaccesibile pentru o mare parte a populației.

O criză globală cu rădăcini locale

În cadrul unui forum economic desfășurat la Madrid, premierul Sánchez a subliniat că problema prețurilor ridicate la locuințe nu este exclusivă Spaniei, ci reprezintă o provocare globală. El a atras atenția asupra faptului că, în ultimul deceniu, prețurile locuințelor în Europa au crescut cu 48%, în timp ce veniturile gospodăriilor au stagnat.

„Vestul se confruntă cu riscul de a deveni o societate divizată între proprietarii bogați și chiriașii săraci,” a declarat premierul.

Măsuri propuse pentru piața imobiliară

Printre măsurile propuse de guvernul spaniol se numără:

• Extinderea ofertei de locuințe sociale, Spania având în prezent doar 2,5% din locuințe rezervate acestui scop, mult sub nivelul altor țări europene, precum Franța sau Țările de Jos.
• Oferirea de stimulente pentru renovarea și închirierea proprietăților vacante la prețuri accesibile.
• Restrângerea chiriilor sezoniere și majorarea taxelor pentru apartamentele turistice.

Sánchez a criticat modul în care proprietarii de apartamente închiriate pe termen scurt plătesc taxe mai mici comparativ cu hotelurile, argumentând că această practică subminează piața locuințelor pentru localnici.

Taxa de 100% pentru cumpărătorii din afara UE

Planul de a introduce un impozit de 100% asupra imobilelor cumpărate de rezidenți din afara UE este considerat o măsură „fără precedent” în Spania. Premierul a explicat că această inițiativă vizează în special investitorii străini care achiziționează proprietăți pentru speculații financiare, fără a contribui la rezolvarea crizei locuințelor.

Potrivit datelor oficiale, în 2023, aproximativ 27.000 de proprietăți au fost cumpărate de nerezidenți din afara UE, în locații populare precum Ibiza, Marbella și Barcelona. Sánchez a descris această tendință ca fiind o piedică în eforturile de a asigura accesul populației locale la locuințe.

Controverse și perspective

Deși măsura a captat atenția internațională, detaliile despre implementarea acesteia rămân neclare. Analizând situația, experții sugerează că inițiativa ar putea avea mai mult rolul de a descuraja investitorii străini prin crearea de incertitudine, decât de a se concretiza într-o legislație aplicabilă.

În paralel, guvernul își îndreaptă atenția și asupra reglementării apartamentelor turistice, considerate responsabile pentru reducerea disponibilității locuințelor de închiriat la prețuri accesibile.

Inițiativele guvernului spaniol reprezintă un pas îndrăzneț pentru a echilibra piața locuințelor și a răspunde presiunilor crescânde din partea cetățenilor afectați de scumpirea locuințelor. Rămâne de văzut dacă aceste măsuri vor transforma cu adevărat accesul la locuințe sau vor rămâne doar un mesaj de avertisment pentru investitori.

Sursă: The Guardian