România: liderul Europei la proprietatea locuințelor și creșterea prețurilor Imobiliare
Conform raportului "Housing in Europe – 2024 edition" publicat de Eurostat, România se evidențiază în Uniunea Europeană prin cel mai ridicat procent de proprietari de locuințe.
În 2023, 69% din populația UE deținea locuința în care trăia, restul de 31% fiind chiriași. În România, 96% dintre cetățeni sunt proprietari, urmată de Slovacia (94%) și Croația (91%). La polul opus, Germania înregistrează doar 48% proprietari, iar Austria 54%.
Această preferință pentru proprietate în România este însoțită de o creștere semnificativă a prețurilor locuințelor. În primul trimestru al anului 2024, prețurile au crescut cu 5,5% față de aceeași perioadă a anului precedent, depășind media UE de 1,3%. Această tendință continuă, în trimestrul al doilea din 2024, România raportând un avans anual de 6,8% în prețurile locuințelor, comparativ cu o creștere de 2,9% la nivelul UE.
Preferința ridicată a românilor pentru deținerea propriei locuințe este influențată de mai mulți factori sociali specifici:
- Tradiția culturală: În România, deținerea unei locuințe este adesea percepută ca un simbol al stabilității și succesului personal, o valoare transmisă din generație în generație.
- Piața chiriilor: Piața închirierilor este mai puțin reglementată, ceea ce poate duce la nesiguranță pentru chiriași. Acest aspect îi determină pe mulți să opteze pentru achiziționarea unei locuințe proprii.
- Accesul la credite: Disponibilitatea creditelor ipotecare și a programelor guvernamentale, precum "Noua Casă", facilitează achiziția de locuințe, încurajând astfel proprietatea.
- Piața imobiliară: Creșterea constantă a prețurilor locuințelor îi motivează pe români să investească în proprietăți imobiliare, văzând în aceasta o oportunitate de protejare a economiilor și de obținere a unui randament financiar.
Acești factori contribuie la menținerea unei rate ridicate a proprietății în România, în contrast cu tendințele din alte țări europene.
