Moldova, Lituania și Macedonia de Nord, în topul destinațiilor europene pentru investiții imobiliare profitabile În 2025

Europa de Est, noua frontieră a investițiilor imobiliare

Potrivit materialului publicat de Euronews, cele mai atractive oportunități pentru investițiile imobiliare din Europa nu se mai găsesc în marile capitale din Vest, ci în piețele emergente din Europa Centrală și de Est. Moldova, Lituania și Macedonia de Nord conduc acest clasament datorită randamentelor ridicate și costurilor de achiziție accesibile.

În cadrul analizei, autorii raportului au evaluat atent principalele elemente care influențează profitabilitatea unei investiții imobiliare, inclusiv ratele impozitului pe proprietate, impozitul pe veniturile din chirii și randamentul brut al chiriei. Acești indicatori au oferit o imagine clară asupra piețelor cu cel mai mare potențial de câștig pentru investitori.

Astfel, piețele care au combinat costuri de achiziție accesibile cu o taxare favorabilă și randamente brute competitive au urcat în topul destinațiilor europene recomandate pentru anul 2025. Aceste criterii obiective permit investitorilor să evalueze nu doar potențialul de câștig imediat, ci și sustenabilitatea veniturilor pe termen lung.

Moldova: Piață emergentă cu randamente record

Moldova ocupă prima poziție în clasament, oferind o combinație rară între costuri de achiziție extrem de scăzute și randamente ale chiriilor printre cele mai mari din Europa. Cu un impozit de doar 12% pe veniturile din chirii și o piață în plină dezvoltare, Moldova atrage investitori interesați de piețe emergente cu potențial ridicat.

Capitala Chișinău cunoaște o creștere rapidă datorită investițiilor în infrastructură, ospitalitate și turism, beneficiind totodată de promovarea intensă a patrimoniului cultural și vinicol al țării.

Lituania și Macedonia de Nord: Alternative solide și sustenabile

Lituania se clasează pe locul al doilea, oferind investitorilor un echilibru între randamente competitive și un regim fiscal favorabil. Vilnius devine un punct de atracție pentru dezvoltatorii imobiliari și investitori, grație ritmului alert al dezvoltării urbane și investițiilor în tehnologie și sustenabilitate.

Macedonia de Nord completează topul cu o piață imobiliară accesibilă și o cerere în creștere pentru locuințe, în special în capitala Skopje, susținută de creșterea economică și stabilitatea politică recent consolidată.

Perspectivele investițiilor imobiliare în 2025

Raportul publicat de Euronews evidențiază o schimbare semnificativă în strategiile investitorilor imobiliari: aceștia își îndreaptă tot mai mult atenția către piețele emergente din Europa Centrală și de Est, în detrimentul tradiționalelor destinații consacrate din Europa de Vest. Motivele sunt clare: randamentele mai ridicate ale chiriilor, costurile mai scăzute de achiziție și regimurile fiscale mai prietenoase oferă oportunități de câștig substanțial superior celor din marile capitale occidentale.

Într-un context global marcat de incertitudini economice, presiuni inflaționiste și volatilitate geopolitică, investitorii devin tot mai selectivi. Capacitatea de a identifica piețe cu potențial real de creștere, stabilitate relativă și politici fiscale avantajoase devine esențială pentru asigurarea unui portofoliu profitabil și rezilient pe termen lung.

Această tendință subliniază faptul că, în 2025, succesul în investițiile imobiliare nu mai este garantat de reputația unei piețe, ci de o analiză atentă a indicatorilor economici și fiscali. Piețele emergente din Estul Europei, precum Moldova, Lituania sau Macedonia de Nord, oferă investitorilor nu doar oportunități de randament ridicat, ci și șansa de a deveni parte a unor ecosisteme urbane aflate într-o dinamică accelerată de modernizare și dezvoltare.

Sursa: Euronews –